قیمت خانه در ازمیر

آیا خرید ملک در ازمیر با قیمت پایین ممکن است؟ بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک کدام است؟ شرایط خرید خانه در ازمیر چیست؟ خانه در ازمیر ارزان‌تر است یا استانبول؟ در این مقاله به مقایسه خرید ملک در ازمیر و استانبول می‌پردازیم. اما پیش از آن، کمی با ازمیر و امکانات آن آشنا می‌شویم.

ازمیر سومین شهر بزرگ در کشور ترکیه است که در ساحل دریای اژه قرار گرفته است. این شهر ساحلی بسیار زیبا دارای چشم‌اندازهای باشکوهی از دریای اژه است. جمعیت ازمیر طبق آخرین سرشماری در سال ۲۰۱۷ بیش از ۴ میلیون نفر برآورد شد.

این شهر علاوه‌بر موقعیت صنعتی، تجاری و بندری ممتازش، جاذبه‌های گردشگری بسیار زیبایی دارد. از این جاذبه‌ها می‌توان به سواحل آرام و رویایی، برج ساعت میدان کناک، کلیسای سنت پلیکارت، خانه حضرت مریم، غار اصحاب کهف، معبد آپلون، مسجد حیصار و شهر تاریخی افس اشاره کرد.

مساحت شهر ازمیر حدود ۷۳۴۰ کیلومترمربع است. این شهر در غرب ترکیه واقع شده و ارتفاع متوسط آن از سطح دریا ۳۰ متر است. نکته جالب اینکه تاریخ زندگی در شهر ازمیر به ۶۵۰۰ سال قبل از میلاد مسیح برمی گردد.

در مورد هزینه‌های جاری زندگی هم باید بدانید که هزینه‌ها در ازمیر ترکیه کمتر از استانبول و تقریبا برابر با آنکاراست. یعنی در ازمیر هزینه کمتری برای زندگی روزمره می‌پردازید، ولی شرایط و امکانات زندگی در ازمیر تفاوت چندانی با استانبول و آنکارا ندارند.

خرید خانه در ازمیر در مقایسه با استانبول

اگر به‌دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید به چند نکته توجه کنید. قیمت خرید خانه در ترکیه در شهر استانبول نسبت به سایر شهرها بالاست.اما قیمت خرید خانه در ازمیر نسبت به شهرهای دیگر با توجه به امکانات و شرایط آب و هوایی خوب ارزان است.

البته اگر اصرار دارید در خود شهر استانبول خانه بخرید، می‌توانید به‌سراغ مناطقی بروید که از مرکز استانبول دور هستند، مانند بیلیک دوزو یا است یورت. در این مناطق می‌توانید با هزینه‌های معقول و کم خانه‌های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.

به‌طور مثال در این مناطق حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه ۲۰۰هزار لیر ترکیه است، ولی در شهرهایی مانند آنکارا و ازمیر می‌توانید با هزینه‌های کمتر از استانبول هم خانه بخرید. در ادامه این مقاله به مقایسه خرید خانه در ازمیر و استانبول می‌پردازیم تا در تصمیم‌گیری بهتر به شما کمک کنیم.

توجه کنید که عوامل بسیاری در خرید ملک در ترکیه اثرگذار هستند؛ به طور مثال دوری یا نزدیکی به مرکز شهر، دوری یا نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز یا قدیمی بودن ملک، در برج یا آپارتمان بودن و غیره. پس ابتدا به امکانات و ویژگی‌های خانه توجه کنید.

خرید خانه در ازمیر

همان طور که گفته شد، ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ ترکیه است. این در حالی است که ازمیر دومین شهر بعد از استانبول در ترکیه است که توجه بسیاری از اتباع خارجی را که دنبال اقامت در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه هستند به خود جلب کرده است.

ازمیر را می‌توان قطب صنعتی و کشاورزی و توریستی در غرب استانبول به شمار آورد. بر اساس نظرسنجی‌ها و آمارها، ازمیر با دارا بودن استانداردهای بالا برای زندگی در سطح جهانی توانسته است نظر مخاطبان بسیاری را به خود جلب کند.

از نظر آب‌وهوای معتدل ازمیر، طبیعت زیبا و بکر آن سبب شده بسیاری از اتباع خارجی درصدد اقامت در این شهر باشند. ازمیر شهر خلوتی است و دیگر نیازی نیست ساعت‌ها ترافیک شلوغ استانبول را تحمل کنید.

با نگاهی به آمارها متوجه می‌شویم که در سال ۲۰۱۸ بالغ بر ۸هزار ملک در ازمیر به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است. قیمت ملک در ازمیر به نسبت استانبول بسیار مناسب‌تر است.

برای نمونه در محله‌های متوسط به بالای ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری را با مبلغی در حدود ۳۰۰هزار لیر خریداری کنید. البته برخی مناطق ازمیر بسیار پرطرف‌دار و گران هستند.

خرید خانه در ازمیر به‌صورت کلیدنخورده یا دست دوم

اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، پیشنهاد می‌شود به‌سراغ آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده بروید. در استانبول و همین طور ازمیر آپارتمان‌های دست دوم در بسیاری از موارد قدیمی هستند.

به‌طور مثال در مرکز شهر استانبول اکثر خانه‌ها ساخت‌وساز قدیمی دارند. البته در همه محله‌های استانبول می‌توانید شاهد ساخت‌وسازهای بسیاری باشید. برج‌ها و آپارتمان‌های بسیار زیبا و پر از امکانات هر روزه سر به فلک می‌کشند.

در مجتمع‌های مسکونی بسیار زیبای این منطقه، می‌توانید خانه ۷۰متری دست اول را با مبلغ ۵۵۰هزار لیر خریداری کنید. اما همان خانه دست دوم به مبلغ ۴۷۰هزار لیر به فروش می‌رسد.

در حالت کلی بین قیمت آپارتمان دست اول و دست دوم حداقل ۱۰۰هزار لیر تفاوت وجود دارد. البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید ملک دست دوم تمام بدهی‌ها و وام‌های مالک قبلی تسویه شده باشند.

همچنین مالک قبلی باید تمام هزینه‌های شارژ، قبوض آب و برق و گاز را هم پرداخت کرده باشد؛ یعنی به‌اصطلاح سند خانه هیچ مشکلی نداشته باشد. به همین دلیل پیشنهاد می‌شود حتما از مشاوره مؤسسه مهاجرتی معتبر و کاربلدی در این زمینه استفاده کنید.

قیمت خانه در ازمیر به پول ایران

اگر بخواهید در زمینه خرید ملک در ترکیه و ایران مقایسه‌ای داشته باشید، خرید املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان‌تر از ایران است. در ترکیه با هر بودجه‌ای می‌توانید خانه بخرید.

برای نمونه در شهرهای کوچک‌تر ترکیه، می‌توانید با حدود ۴۰۰میلیون تومان اقدام به خرید خانه نمایید. یا حتی در محله‌های متوسط به بالای شهر ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری دو خوابه نوساز را با مبلغ یک‌میلیارد تومان خریداری کنند. این در حالی است که اگر بخواهید در محله متوسط تهران اقدام به خرید خانه به همان مساحت و شرایط کنید، باید حداقل دومیلیارد تومان پرداخت کنید.

همچنین سرمایه‌گذاری در ترکیه به دلیل نوسانات ارزی در ایران بسیار باصرفه‌تر هستند، چون ارزش پول پایین نمی‌آید و رشد می‌کند. در حال حاضر سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه برای ایرانی‌ها می‌تواند گزینه بسیار مناسبی باشد.

زندگی در ازمیر

ازمیر از تاریخی ترین شهرهای ترکیه می باشد که قدمت آن به 6500 سال قبل از میلاد مسیح میرسد و بافت قدیمی این شهر در منطقه بورنووا واقع شده است. با توجه به موقعیت جغرافیایی شرایط آن، این منطقه در دوره های مختلف حکومتی ازمیر با تغییر و تحولات زیادی روبرو شده است و می توان گفت عصر طلایی این شهر در بازه زمانی 650 تا 545 سال قبل از میلاد می باشد.

در این بازه زمانی رهبری این منطقه و مصر و سوریه بر عهده میلتوس بوده و پس از فتح ازمیر ترکیه رونق و توسعه زیادی در آن بوجود آمد. با گذشت زمان در دوره های امپراتوری روم، بیزانس و عثمانی این شهر روزهای خوش و ناخوش زیادی را پشت سرگذاشته است و از سال 1923 تا امروز در قلمرو کشور ترکیه قرار دارد. مکان های تاریخی به جای مانده در این شهر سند محکمی بر تاریخ پر از فراز و نشیب آن به شمار می رود.

در حال حاضر ازمیر ترکیه در ساحل دریای اژه واقع شده است مساحت آن حدود 734 هزار کیلومتر مربع می باشد و توسعه بسیار زیادی پیدا کرده است. این شهر به عنوان مرکز اصلی همایش های علمی بین المللی ترکیه شناخته شده و از مهم ترین شهرهای صنعتی و تجاری در این منطقه به شمار می رود این عوامل و مواردی چون اماکن تاریخی ، نزدیکی به شهرهای توریستی همچون چشمه ، آلاچاتی کوش آداسی ومردمی خونگرم وصمیمی و موجب گردیده است تا ازمیر مورد توجه خارجیان، جهت ادامه زندگی ومهاجرت قرارگیرد .

آب و هوای ازمیر

همان طور که اشاره شد، ازمیر در ساحل دریای اژه واقع شده است و به همین دلیل آب و هوای مدیترانه ای در آن غالب می باشد. در ازمیر 300روز، آسمان آفتابی است واین خصوصیت ازمیر را درجدول شهر های قرارداده است که بیشترین روز آفتابی را در دنیا دارند. به همین دلیل برخلاف استانبول زمستان های نه چندان سرد و تابستان های گرم و مرطوب را در آن شاهد خواهید بود. با توجه به شرایط آب و هوایی این منطقه، بهترین زمان برای سفر به آن بهار و تابستان می باشد و از دی تا اسفند ماه شاهد بارندگی های خواهید بود.

حمل و نقل عمومی در ازمیر

یکی از شاخص های شهر ازمیر سیستم حمل ونقل پیشرفته ، منظم و کم هزینه این شهر است که امکان دسترسی آسان به تمام نقاط شهر را بدون اتلاف وقت فراهم می کند. در اینجا نگاهی اجمالی به وسایل حمل و نقل در ازمیر می اندازیم.

اتوبوس های شهرداری جزو پرکاربردترین وسایل نقلیه عمومی به شمار می روند که تقریبا به همه جای ازمیر دسترسی دارند این اتوبوس ها بین ساعت 06:30-00:00 خدمات رسانی می کنند. هزینه آن برای هر فرد3.50 لیر و برای 1.65لیر می باشد.

از وسایل نقلیه ی دیگری که شما در سطح شهر به وفور می بینید می توان از دلموش ها نام برد که بسته به مسافت هزینه آن تغییر می کند و هزینه آن می بایستی به طور مستقیم به راننده پرداخت شود، وباید این نکته را در فراموش نکنید که هنگام سوار شدن حتما پول خرد ،همراه داشته باشید.

مترو ازمیردارای یک خط با 17 ایستگاه و طول مسیر 20 کیلومتر می باشد و مسیری از ایستگاه اوچیول (üçyol) تا بورنووا (Bornova) را پوشش می دهد.

کشتی(feribot)از دیگر وسایل حمل و نقل در ازمیر است که می توانید از دو ترمینال آلسانجاک و کناک استفاده کنید. این سیستم حمل و نقل شرق به غرب ازمیر را به هم متصل می کند.لازم به ذکر است شما می توانید برای تمامی وسایل حمل و نقل به غیر از دلموش از ازمیر کارت (izmir kart) استفاده کنید که درتمامی ایستگاه ها کشتی وایزبان وبه صورت اینترنتی قابل شارژ می باشد.

غذاهای خوشمزه ازمیر

یکی از بهترین بخش های سفرهای خارجی و داخلی در هر گوشه از دنیا، تجربه غذاهای محلی می باشد که تا حد زیادی باعث آشنا شدن افراد با فرهنگ غذایی آن منطقه خواهند شد. در ازمیر ترکیه غذاهای متنوعی وجود دارند که برای وعده صبحانه، نهار و شام و میان وعده می توان از آنها استفاده نمود. رستوران های کنار دریا، درمنطقه کناک، تنفس هوای تازه با دیدگاه کشتی ها، تجربه فرهنگ اروپایی و خوردن یک صبحانه مفصل از جمله انواع پنیر، زیتون، تخم مرغ، بورک و انواع سبزیجات، نان، کره و یا ترکیبی از غذاهای دریایی و سنتی همراه با دسر های شگفت انگیز و کلاسیک ترکی برای نهار و شام، ساعات دل انگیزی را در این شهر زیبا و تاریخی برای شما به ارمغان خواهد آورد.از جمله غذاهای معروف ازمیر می توان ازغذاهای زیر نام برد

کوفته(köfte) ،مانتی (Mantı)،بورک(Börek)، پیده(Pide)،دونر، (Döner)لامحجون( Lahmacun) ،صدف(Mussels) ،اسکندر کباب (İskender kebap)و منمن (Menemen) که یک انتخاب خوب برای وعده صبحانه به شمار میرود.

مکان های دیدمی ازمیر

پشت سر گذاشتن روزهای پر از فراز و نشیب و جنگ و تصرف های متعددی که در ازمیر ترکیه در طول تاریخ اتفاق افتاده است در نهایت منجر به آثار تاریخی و دیدنی های ارزشمند شده است. از جمله مکان های دیدنی و تاریخی این شهر می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• موزه های ازمیر (موزه هنرهای نفیس، موزه سلچوک یاشار، موزه تاریخ طبیعی، موزه باستان شناسی، موزه فرهنگ شناسی، موزه)
• کلیسای سینت پلیکارپ
• مسجد حیصار
• منطقه تاریخی پرگامون
• شهر تاریخی آیگای یا قلعه نمرود
• منطقه تاریخی آگورا
• آسانسور ازمیر متعلق به سال 1907
• برج ساعت ازمیر یا برج کولسی در میدان کوناک
• شهر تاریخی افسوس یا افس
• باغ پرندگان
• پارک طبیعت کاراگول
• باغ وحش بزرگ ازمیر
• بازار کمرالتی
• قلعه آگورا
• قلعه کادیفه کاله
• تلکابین ازمیر

با توجه توضیحات بالا خرید خانه در ازمیر با توجه به شرایط و مکان های دیدنی و آب و هوای عالی و قیمت ارزان ملک نسبت به شهرهای دیگر معقولانه تر است. خرید خانه در ازمیر آسان است اما باید این نکته را در نظر داشته باشید که سودجویان همیشه در کمین هستند به همین جهت در صورت نداشتن اطلاعات کافی در زمینه خرید ملک به هیچ وجه تنهایی اقدام به خرید ملک نکنید.

کارشناسان ما در مجموعه ناب هاوس آماده شنیدن صدای گرم شما هستند، مجموعه ناب هاوس با شبکه گسترده در ایران و ترکیه و تنوع پروژه های در حال اجرا میتواند شما را در امر خرید خانه در ترکیه راهنمایی کند. با توجه به همراهی کارشناسان ما از اول مراحل (بازدید از ملک تا انتقال سند) در کنار شما خواهند بود دیگر نگرانی در این مورد نخواهید داشت